上周六我特意绕到万科双子座小区门口，这小区在城市核心商圈旁，楼下就是地铁1号线出口，租房需求一直很旺盛，小区分南北两栋高层，属于商住两用性质，每层约22户，10到25层是出租房源集中的楼层，楼下的中介门店有5家，挂出的房源里，隔出来的小房间占了近三分之一，我敲了3户看起来门况较旧的住户，一户是带小孩的小夫妻，两室一厅住3人，布局正常；另一户是5个外地年轻人，两室一厅隔出4个小房间，厨房改作卧室放了上下铺，门口堆着快递箱和自行车；还有一户独居阿姨说，很少见邻居有大量人员进出，物业的张师傅透露，去年联合街道整治过一次群租，清退12户，但这半年又有新租户入住，因年轻人图便宜,不愿租正规房源。
那户群租的年轻人跟我聊，每个小房间租金1200，比同地段正规单间便宜300，水电物业平摊后每月多花200左右，他们说晚上常有人晚归，开门关门声音大，早上6点多就有人洗漱，休息受影响，楼道里堆了不少杂物，有次纸箱堆在消防通道，差点被消防检查查到，小区电梯本就窄小，早高峰要等三四趟才能挤上，住户抱怨声不少，还有水电费用，群租户每月电费能到300多，比正常家庭多一倍,这些都是实际困扰。
想租万科双子座的房子，别光看中介发的图片，一定要自己早晚去小区转一圈，看看有没有大量人员进出，楼道有没有堆物，找房源优先选万科自己的租售中心，他们会审核租户信息，房源更规范，不会出现群租情况，签合同时，一定要把“不得改变房屋结构、不得群租”写进条款，约定好违约责任，比如发现群租房东可提前解约且无需赔偿，要是已经入住发现隔壁是群租，先跟邻居沟通，不行就找物业，还能打12345投诉,街道会上门处理。
其实不管是租万科双子座还是其他小区，群租房的问题都跟租房需求和价格差有关，如果想住得舒心，别只图便宜，多花点时间考察小区环境和房源真实性很重要，要是实在找不到合适的，也可以考虑同商圈稍远的小区，或者跟朋友合租正规两室一厅，既能分摊费用，又能保证居住质量,避免后续麻烦。